第359章 收購隆宇置業（1）

　　聶湛買了許多的大紅燈籠來，包完湯圓後他就帶著顧海帆兩個人掛起了燈籠。

　　顧秀秀滿臉慈愛地說道：“家馨，聶湛是個好男人，你得好好把握。
”

　　陸家馨俏皮地表示自己也很好：“姨婆，你這話說反了。
應該是要他要好好珍惜我，畢竟他比我老那麽多。
”

　　顧秀秀笑了起來：“男人比女人大些好，知道疼人。
老爺當年就很疼我，讓我過了這麽多年好日子。
”

　　陸家馨笑著轉移了話題。

　　吃過晚飯聶湛帶著顧海帆將這些燈籠全都點亮以後，就與陸家馨離開了。
一整天都在顧宅，也得有兩個人單獨相處的時間。

　　兩個人去了中環街，因為是元宵到處張燈結彩，熱鬧得不行。
兩個人一邊逛一遍聊，膩歪到十一點多才分開回各自的家。

　　開學了，陸家馨又開始忙碌起來了。
不過這個學期課程已經學完，比去年要輕松許多。

　　星期三放學回到公寓，何彬就一見到她，就將自己所打聽到的隆宇的情況跟陸家馨匯報了。

　　隆宇置業利潤比別的置業公司高，是他的寫字樓跟高檔公寓佔比高，鋪面跟住宅樓比較低。
隨著內地改開，許多國外的公司進駐港城，不僅寫字樓空置率降低，租金還上漲了，高檔公寓也是供不應求。

　　陸家馨將何彬之前給的那四家置業公司的資料都看了，看得還很仔細，但對比隆宇就差多了。

　　何彬說道：“老闆，地產生意如今又火起來了，隆宇那些優質資產肯定會升值，想要成功收購估計會溢價。
”

　　這在陸家馨的預料之中，她點點頭說道：“我考慮一下。
”

　　轉頭，她就打電話給蘇鶴元說了這件事：“隆宇公司我了解了下，很不錯，我想收購。
蘇大哥，請幫我問下你那朋友，那家老闆願意多少出手？
”

　　蘇鶴元笑著應下了，然後說起了綠幣/日元匯率的事：“家馨，又跌了不少，我準備平倉了。
”

　　陸家馨笑著說道：“現在平倉也可以。
不過以我的推測匯率今年是不可能回升的。
若是想賺點零花錢，可以繼續買。
”

　　“日幣會一直升值？
”

　　陸家馨聽他驚訝的語氣，暗道也是因為她知道上輩子的日幣走勢，不然也很難相信：“這隻是我的推測，具體如何還得看市場。
”

　　“那你買了沒有？
”

　　到現在，這個也無需隱瞞了。
陸家馨說道：“買了，十倍的杠杆。
我覺得還會跌，準備過些時間再平倉。
”

　　蘇鶴元羨慕了：“那你豈不是賺了三倍多的？
你本錢多少？
什麽時候買進的？
”

　　陸家馨含糊地說道:“三千萬綠幣，十月份買進的。
”

　　本錢三千萬，從十月份算起匯率下跌百分之二十多，十倍杠杆，那就是賺了六千多萬綠幣。

　　隻是想著陸家馨這段時間做的事，他突然覺得不對了：“你的錢都在外匯帳戶上，哪來那麽多的錢買別墅以及收購公司？
”

　　陸家馨覺得說多錯多：“我什麽時候說了錢都在外匯帳戶上了？
還有，我這別墅是三成首付，其他都是貸款。
收購隆宇置業，我也準備付三成首付，剩下的貸款。
”

　　蘇鶴元皺著眉頭說道：“隆宇置業的物業價值一點三億，去掉負債。
淨資產大概八千萬往上。
你首付個三成，等於是要貸五千多萬，你沒有公司跟抵押物，銀行不會給你貸那麽多錢。
”

　　陸家馨補充道：“隆宇置業八千萬拿不下來，估計要溢一到兩成，不過就算溢價兩成也是值的。
”

　　“你要銀行不借錢給你，你這公司也拿不下，除非是找萬生銀行。
隻是聶家的人本就嫌你是大陸來的，要你去跟萬生銀行借錢，真借到了錢他們對你成見會更大。
”

　　陸家馨表示自己不會去萬生銀行貸款的：“貸款的事裡不用為我擔心，我有辦法搞定的。
”

　　不說她在外匯市場還有一大筆錢，隻帳戶上還有一千多萬綠幣，匯豐就會給自己貸款。
也是知道地產行情變好，所以她準備收購了置業公司以後，再大量購進優質物業。

　　見她語氣篤定，蘇鶴元哪能不明白她手裡還有錢：“行，我現在就打電話，約他晚上一起吃飯。
”

　　晚上十一點，蘇鶴元打電話給陸家馨。
電話很快就打通了，隻是接電話的不是陸家馨。

　　古文峰說道：“蘇老闆，我家老闆半個小時前已經睡下了。
有什麽事你告訴我，等明早我轉告她。
”

　　都睡著了，除非十萬火急的事否則不會去叫醒她的。

　　蘇鶴元也信任他，說道：“你跟家馨說，隆宇置業的淨資產七千六百萬左右，老闆開價一個億。
明日她醒來，你告訴她。
”

　　“好的。
”

　　陸家馨第二天早上醒來後知道這事就給蘇鶴元會回了電話，聽到對方說話含糊不清知道是剛醒：“蘇大哥，這個價沒問題。
”

　　蘇鶴元一聽這話就道：“先不著急，先跟隆宇置業的談，往下壓個三五百萬應該可以。
”

　　陸家馨笑著說道：“蘇大哥，現在地產火熱，這寫字樓跟鋪面比去年同期漲了很多。
若是對方願意降一點自然好，若是老闆不願也沒關系。
明日我派人去跟老闆談，確定對方要出售你再陪我過去簽合同。
”

　　隻有簽了意向收購合同，她才能派律師跟審計進駐隆宇。
像置業公司業務比較簡單，審核起來也快、。

　　蘇鶴元一聽就說道：“派什麽人，我去跟你談。
這上億的生意可不是開玩笑的，讓旁人去，你放心我心裡還犯怵呢！
”

　　陸家馨並不擔心何彬會坑自己，這種事要敢弄虛作假，她可以直接去法院告的。
就何彬那樣謹慎的人，不會做這種自毀前程的事。
不過蘇鶴元願意幫自己去談，那就更好了，畢竟他那朋友是老闆的親戚，有這麽一個人在旁搭腔說不定能便宜一些。

　　“蘇大哥，那就麻煩你了。
”

　　蘇鶴元笑著道：“都是一家人，這麽見外做什麽？
你啊，就等著我的好消息吧！
”

　　“那我等著。
”