平時高高在上的企業家們，私底下其實跟正常人沒什麼兩樣。

　　吃飯的時候，他們的聊天内容也是五花八門，應有盡有。

　　明星八卦，國内新聞，國際時局，企業發展……大家随心所欲，想到哪就聊到哪。

　　不到一個時辰，飯局結束，衆人卻沒有馬上離開，而是轉身又去了樓上的一個更加私密性的雪茄吧。

　　來了這裡之後，陳凡發現每個人的臉上是真的放松下來了。看來大家已經不止一次過來了。

　　因為陳凡不是這裡的會員，也沒有在這裡預存雪茄，馬耘便将自己的雪茄剪了一根遞給陳凡，結果陳凡依舊不适應，實在是抽不來這玩意兒。

　　最後索性自己點了一根香煙。

　　“呵呵，陳總你們年輕人喜歡抽煙，像我們這種年齡大的，反倒更喜歡雪茄這種濃香醇厚的味道了。”連想的劉傳智笑呵呵地打趣了一句。

　　進入雪茄吧之後，陳凡發現大家聊天的話題明顯變了。

　　之前吃飯的時候，大家聊的都是瑣事，随心所欲，而來了雪茄吧，大家的話題變得相對正式了一些。

　　基本上話題始終圍繞政策，商業發展，以及各種行業内幕展開。

　　比如李彥洪問旁邊搞房地産的王實，“長安街CBD核心區那塊地聽說要拍賣了？”

　　王實點點頭：“是有這個傳聞。”

　　攜乘的梁建彰笑着問道：“怎麼？李總有興趣拍下來？”

　　李彥洪笑着搖搖頭。

　　“算了吧。這塊地的位置太好了，我一個人根本吃不下。要是大家合作的話，倒是可以試試。”

　　坐在旁邊正在品雪茄的潘石逸笑着擺擺手。

　　“那塊地我勸你們就不要動心思了。就連我跟老王聯手，都不一定能拿下。”

　　衆人詫異，“不會吧？難道又要出一個天價标王？”

　　王實苦笑搖頭：“不是價格的原因。”

　　“我得到内幕消息，韓國的三興集團對這塊地志在必得。”

　　“他們已經在利用各種關系開始遊說官員了。”

　　潘石逸也跟着感慨道：“其實像這種核心地塊，除非是國企出馬，否則很難跟三興這樣的企業競标。”

　　這時于民宏突然插話：“你們覺得國内目前的房價還會繼續漲嗎？”

　　聽到這話，在座的從事房地産行業的王實跟潘石逸對視一眼，相視一笑。

　　不過兩人并未直接開口，而是看向一直很低調，很少講話的陳凡。

　　“陳總覺得呢？”

　　陳凡沒有任何慌張，假裝思考了一番，然後才開口。

　　“我覺得還會繼續漲。”

　　“還會漲？不太可能吧？”

　　現場有人當場提出質疑。

　　陳凡知道，跟這幫大佬聚會，如果一味地保持低調，很快就會被人忽視。

　　想要讓人重視，首先就要展現自己的價值。

　　所以陳凡輕咳一聲，決定适當在大家面前表現一下。

　　“我認為短期内房價還會繼續上漲。”

　　“理由有三：首先是國内經濟高速增長與城市化紅利。今年上半年國内GDP增速達到了11.9%，居民收入快速提升，剛性住房需求旺盛，購房能力也得到了增強。”

　　“第二，地方上嚴重依賴土地出讓收入，甚至有些地方土地出讓收入占到了财政的百分之五十。推高地價間接也支撐了房價繼續上漲。”

　　“當然還有第三點，大量資金正在流入房地産市場，銀行信貸政策寬松，雖然今年央行多次加息，但是房貸利率依舊很低。”

　　最後陳凡做出了總結。

　　“根據以上，我判斷房價短期内會繼續上漲。經濟高速增長、老百姓收入提高，加上城市化帶來的住房需求，都是硬支撐。尤其像京城、浦東，羊城這些城市，土地稀缺，好地段的房子幾乎成了‘硬通貨’。但長遠來看，隻要中國經濟不突然出問題，房子作為抗通脹的資産，保值屬性還是強的。”

　　一旁跟陳凡一樣，一直保持低調的劉強棟突然開口問道。

　　“我前幾天剛看到新聞，就拿京城來講，房價全年漲幅已經達到了40%，二手房挂牌均價都漲到了1.4萬元每平米。”

　　“你覺得還能繼續漲？”

　　陳凡看了一眼大東哥，說實話，這幫人裡面，陳凡最有好感的就是大東哥。

　　因為他跟自己一樣，都是出身于貧困家庭，沒有任何背景靠山，人脈，完全是憑借自己的個人能力完成了逆天改命。

　　所以陳凡的回答很幹脆：“一定會繼續漲的。”

　　這時王實盯着陳凡問道：“你覺得還能漲多少？”

　　陳凡沉吟兩秒，最後給出了一個數據。

　　“五年内，翻三倍不是問題。”

　　“嘶……”

　　現場響起一陣倒吸涼氣的聲音。

　　翻三倍？

　　豈不是要漲到四五萬一平？

　　“誇張了吧？”李彥洪開口說道。

　　陳凡感慨，就算是在座的都是大佬，恐怕也沒法對房地産市場做出準确判斷啊。

　　自己這已經是十分收斂的回答了。

　　事實上就算在座的王實跟潘石逸這兩個從事房地産行業的商人，恐怕也不會預料到在接下來短短幾年的時間裡，國内房地産市場将會猶如脫缰的野馬一般，一騎絕塵，震碎一地的眼球……

　　“我倒是有些支持陳總的判斷。”

　　王實笑呵呵的開口，算是對陳凡的話做了肯定。

　　他自己是從事房地産的，他的話自然有一定的信服力。

　　不過此刻大家在意的也并不是陳凡的結論，而是陳凡剛才的這番話。

　　這個年輕人果然不簡單啊。

　　剛才的話題完全是随機的，就連聊到房地産以及房價這個話題也沒有經過任何商量。

　　結果陳凡卻能侃侃而談，言之有物，尤其是從他口中說出來的那一串串數據，精準而又充滿信服力。

　　這說明什麼？

　　說明陳凡這個人擁有強大的記憶力，同時平時也一定在關注着國内的相關政策。

　　一個話題就足以證明陳凡的能力了。

　　人家能夠白手起家短短幾年發展到這一步，不是靠運氣，是真有實力。

　　至此，這一刻，大家才算是徹底接納了陳凡，将陳凡當成圈内“自己人”。